之前，君和物业介绍过有关承包小区物业需要哪些条件，里面的相关问答也做过同样的分析。但是至今还是有很多人不知道小区物业是否可以承包给私人，在这里君和物业明确的告诉你“小区物业是不能承包个私人的”。那么为什么小区物业不能承包给私人呢？

一、私人不具备承包小区物业的能力

简单的理解就是如果私人可以承包物业项目，那么私人可以承包任何行业的项目了。其中就严重缺乏各种监管机制，不管是资金能力、还是各类资质对于私人来说都是不具备的。所以小区物业是不能承包给私人去经营的。

二、出现问题的概率很大

常见的问题就是私人个人独到的见解，认为这个小区能赚很多的钱。但私人承包下来后，发现入不敷出。或者是由于各种管理不善导致悄悄跑路的的情况！相信很多客户是不愿意将小区物业承包给私人去管理经营的。

三、专业能力不够

虽然物业行业是一个专业性和技术含量不高的行业，但是往往会因为一些小问题弄出大麻烦来。对于简单的保洁清扫可能不会出什么问题，对于稍微专业的水电工维修却就不一样了，并且，如果电工维修导致起火或者是发生其他的不可控的危险。责任不是私人有能力去承担的。

哪些情况可以将小区物业承包给私人？

1.单一的保洁服务项目可以承包给私人，但是无法提供票据；

2.小区物业面积非常小的可以承包个私人，因为一般太小的物业小区物业公司是不愿意接受的；

3.对小区物业没有任何要求的可以承包给私人，比如小区本来就是非常破旧的小区，并且很多业主也不愿意花更多的钱来投入到物业服务上；